Прежде чем браться за любой вид бизнеса, всегда нужно вначале пристально его изучить на предмет всякого рода «скелетов в шкафу», а так-же возможных расходов, связанных с ним. Перепродажа жилья – один из высокодоходных, но и непростых способов заработать. И для начала нужно собрать сумму, достаточную для покупки нескольких жилищ, пригодных для перепродажи.
Для максимальной отдачи в этом деле желательно стать специалистом в своём, отдельно взятом регионе, и насколько это возможно, пристально изучить спрос и предложение именно в нём. Это всегда проще и эффективнее, ведь в каждом городе складываются свои цены на недвижимость, и они могут отличатся очень сильно. А собрав информацию о проданных и купленных домах, сравнив цены, можно вычислить предполагаемую прибыль, и выбрать самые доходные варианты.
Покупая объекты, предназначенные для перепродажи, необходимо очень тщательно просчитать все предполагаемые затраты, ведь от этого зависит ваша маржа. Строения, которые требуют много вложений для последующей реализации включая ремонт, переоформление документов, коммунальные задолженности, лучше не покупать. Так-же необходимо учитывать спрос на них, и работать с такими вариантами, которые могут быть быстро проданными.
Часто дом, который предполагается продать, настолько нравится, что хочется в него вселится. Это нормально. Ведь если он нравится вам, то, возможно, и покупателю понравится. Но главное помнить, прибыль – это главное для профессионала. И ваша задача купить подешевле – продать подороже. В этом – суть вашей деятельности.
Перед покупкой жилья, требующего ремонта желательно проконсультироваться у нескольких специалистов касательно суммы, необходимой для него. Полагаться на свой опыт можно, но имейте ввиду – вы можете ошибаться, и только профессионал сможет с достаточной точностью оценить ваши затраты.
В этом виде бизнеса вам придётся работать с разными специалистами – агентами по недвижимости, прорабами, юристами. И тут важно быть уверенным что все эти люди – профессионалы своего дела и от их квалификации во многом зависит ваша прибыль. Не бойтесь подружиться с ними, ведь любой бизнес основан на доверии и личных контактах.
