.

Как продать дом?

Как продать дом?


В связи с переездом в новый дом или квартиру многим приходится продавать свои дома. При правильной подготовке на этом можно выручить большие деньги, ведь почти каждому, кто живет в квартире, хочется иметь уютный дом за городом.

Вам понадобится :

- Деньги;
- Документы;
- Компьютер.

Инструкция :

Чтобы продать дом, оцените его стоимость. Для этого пригласите профессионального оценщика, который сможет сделать детальный анализ заключению о стоимости. По его услуги вы заплатите в среднем от четырех до двадцати пяти тысяч рублей (хотя, в зависимости от стоимости дома, эта цифра может быть гораздо выше). Оценщик выдаст вам детальный отчет на сто-двести страниц.

Если не хотите платить профессионалу, сделайте оценку стоимости самостоятельно. Для этого купите все свежие номера издания, публикующие объявления о продаже недвижимости («Бюллетень недвижимости», «Шанс», «Из рук в руки»). Выберите похожие объекты, расположенные в вашем населенном пункте, и сравните цены. Позвоните продавцам, чтобы узнать, какие особенности их домов повлияли на стоимость.
После оценки стоимости дома подумайте, как лучше прорекламировать ваше объявление. Воспользуйтесь печатными изданиями, вроде «Из рук в руки», «Шанс» и т.д. Также Разместить объявления на сайтах, таких как «ФЛФ Лайн», «Из рук в руки», «Реклама шанс».

Когда потенциальные покупатели начнут вам звонит, будьте готовы отвечать на такие вопросы, как:

- «Сколько владельцев в доме?»;
- «Оформленная или собственность на дом и есть соответствующие документы?»;
- «Готовы все необходимые документы на продажу дома?».

Скорее всего, возникнут и другие вопросы о характеристиках дома и наличия необходимых документов, поэтому подготовьтесь заранее.
Покажите потенциальному покупателю дом. Обязательно назовите ему все достоинства и недостатки продаваемой недвижимости, потому что если клиент узнает о них впоследствии, согласно ст. 475 ГК РФ, он вправе потребовать соразмерного уменьшения покупной цены, возмещения своих средств по устранению неисправностей, безвозмездного устранения недостатков с вашей стороны.

Когда покупатель будет готов купить дом, подготовьте документы на продажу. Проведите сделку у нотариуса и зарегистрировать в УФРС или, если не хотите платить нотариусу, проведите операцию в простой письменной форме и зарегистрировать в УФРС. Предварительно ознакомьтесь с юридическими особенностями оформления документов, прочитав гл.30 ч.2 ГК РФ.

Обратите внимание:

Не используйте услугами частных маклеров, даже если их рекомендуют ваши знакомые. Дело в том, что многие из них - это бывшие сотрудники агентств недвижимости, которых уволили за попытки обмана клиента или фирмы. Поэтому они запросто могут попытаться обмануть и вас.

Полезные советы :

Чтобы обезопасить себя от мошенников и сохранить время, закажите в агентстве недвижимости юридическое сопровождение сделки. В этом случае агентство возьмет на себя подготовку и проверку всех необходимых документов.

.

.

Понравилась статья? Поделитесь ПОЖАЛУЙСТА с друзьями!!!
ВНИМАНИЕ!!! Добавлять в комментарии любую рекламу и ссылки на другие сайты без согласования с администрацией - Запрещено. Спамеры будут забанены - НАВСЕГДА!!!