Люди, которые решили приобрести жилье в ипотеку, обязательно встретятся с необходимостью его оценки. Это экспертное заключение, которое отображает реальную стоимость недвижимости, и которому следуют банковские организации при согласовании размера залога. Заключение предоставляется специализированными компаниями. Они производят оценку сразу двумя методами – сравнивают квартиру с аналогичным жильем, а также осуществляют осмотр данной квартиры.
Для получения экспертного заключения о рыночной стоимости жилья, во-первых, требуется предоставить оценщикам заявление вместе с дубликатом свидетельства о собственности и планом БТИ. Дальше предстоит оговорить время прихода оценщиков и проконтролировать, чтобы при оценке квартиры специалисты учли все позитивные стороны квартиры. После получения экспертного заключения следует подробно его изучить, а в случае несогласия с оценкой экспертов, воспользоваться помощью другого агентства.
Следует заметить, что сегодня работа оценщиков не вызывает больших нареканий. Значительная практика, стремление не потерять престиж, а также неимение собственных интересов от искажения реальных данных, дозволяет осуществлять честную и квалифицированную оценку.
Впрочем, так как эксперты по оценке являются обычными людьми, а всем людям свойственно ошибаться, то результаты экспертного заключения иногда неприятно удивляют. Например, заниженной стоимостью. Это повлечет уменьшение размера кредита, в результате чего может не хватить средств на выбранную квартиру. Если стоимость квартиры была занижена, то можно попросить произвести повторную экспертизу. Когда агентство отказывается проводить повторную оценку, можно обратиться в другую компанию, а потом предоставить банковской организации два экспертных заключения. При таком варианте процесс выдачи средств на приобретение жилья может затянуться, потому что финансовому институту будет необходимо осуществить самостоятельную оценку.
