Чтобы приобрести собственное жилье, большинству людей приходится брать ипотечный кредит. Это, конечно, большая ответственность и довольно сложное дело. Но очень уж хочется быть собственником своего жилья.
Но как бы вам не хотелось быстрее приобрести жилье, все-таки знайте – можно сделать уйму ошибок. Чтобы не ошибиться, не прогадать, не оказаться впоследствии в сложной ситуации – обратите внимание на наши советы. И не допускайте типичных ошибок, которые обычно делают заемщики.
Ошибка первая и основная. Беспечность. Приобретая квартиру, не поленитесь внимательно изучить все документы на жилье. Мошенников много, честных людей гораздо меньше. Поэтому лучше лишний раз пересмотреть, перечитать документы. Иначе останетесь и без жилья, и без денег.
Ошибка вторая. Ложные сведения. Такие сведения могут дать заемщики кредитору. Например, чтобы получить сумму кредита больше, завышают свою сумму заработной платы. Такой обман вредит и самому заемщику, так как ему очень сложно будет выплачивать довольно большие суммы ежемесячно, что критически повлияет на бюджет семьи.
Ошибка третья. Вера в низкие проценты банков. Не стоит такому верить. Если процент по кредиту небольшой, значит, дополнительные сборы будут немалыми (комиссия за ведение счета, может, дополнительные взносы страховой компании). Надо понимать, что если у заемщика зарплата маленькая, банк, чтобы себя обезопасить, обязательно поставит высокие проценты.
Ошибка четвертая. Самоуверенность. Говоря проще, многие из тех, кто собирается брать кредит, уверены, что работа и семья у них абсолютно надежные, ничего не случится и все будет отлично всегда и постоянно. Это не так. Случиться может все, что угодно – вполне можно остаться как без работы, так и без семьи. Поэтому стоит постараться и заранее продумать даже самые неприятные ситуации, которые, стоит понять, могут случиться с любым.
Ошибка пятая. Безответственность. Будьте серьезны и ответственны во время оформления ипотечного кредита. Изучите внимательно договор, лучше, если в этом вам поможет квалифицированный нотариус.
Ошибка шестая. Быстрый выбор квартиры. Так думает заемщик – что ему удастся быстро подобрать подходящий вариант. Банк одобрит далеко не любой выбор заемщика. Если, например, дом очень старый – у него есть шанс в скором времени разрушиться, либо его снесут из-за аварийного состояния. Банку такие риски не нужны.
Ошибка седьмая. Ограниченное количество финансов. Знайте, что банк сделает так, что постарается навязать вам какую-либо страховку. Отказаться от ее уплаты вы не сможете. Соответственно, нужны будут еще деньги. Может потребоваться сумма и для оформления договора, например. Так что лучше заранее знать, что денег потребуется больше, чем вы изначально рассчитывали.
Ошибка восьмая. Несвоевременная оплата кредита. Знайте, банк не будет с вами церемониться – выплачивать ежемесячные суммы надо вовремя. Иначе вам грозит штраф.
И учтите – кредит это очень серьезно. Не стоит идти на такой шаг, не обдумав и не просчитав все «за» и «против». Будьте ответственны в своих решениях и действиях!
