Автор: Ким Кийосаки
Однажды Роберт и я обедали с Дэйвом Рамси. Он очень популярный тренер по управлению личных финансов. Он посмотрел на нас и спросил: "Как вы думаете, в чем разница между вами и остальными людьми, которые обучают секретам денег?"
Мы с Робертом, не знали ответа.
Дэйв Рамси сказал: «Вы смотрите на все глазами предпринимателей, в том числе на инвестиции. вы смотрите на все как на бизнес ".
Когда вы инвестируете деньги, по сути вы инвестируете в бизнес!
Когда мы ехали с Робертом домой, мы обсудили по дороге комментарий Дейва. Он был прав. Мы считаем, что мы делаем инвестиции через призму предпринимательства.
Вот что это значит :
Каждая инвестиция является бизнесом. Любой бизнес имеет свой собственный отчет о прибылях и расходах. Бизнес должен быть прибыльным, это важно! Таковы основы успешного бизнеса, и они также основы успешного инвестирования.
Может быть, в этот момент некоторые из вас говорят: "Да, но я просто покупая несколько акций. Мне не нужно знать все эти подробности"
Отличный пример.
Что каждая акция представляет собой?
Акции это доля компании. Нужны ли компаниям по продажам и маркетингу, точные финансовые отчеты, сильная управленческая команда, цель или миссия, и хороший источник дохода, чтобы добиться успеха на протяжении многих лет?
Конечно!
Тем не менее, очень мало людей делают свою домашнюю работу и изучают компании перед тем, как вложить деньги в их акции.
Но я могу сказать вам, что Уоррен Баффет все это делает. И мы с Робертом тоже так делаем.
Четыре правила Роберта Кийосаки перед инвестированием:
В 1984 году я начала свой первый неполный бизнес без денег и без опыта. Для меня это означало "сделать или умереть" методом проб и ошибок. Глазами предпринимателя, вот инвестиционные правила, которыми я живу:
1. Инвестиции должны добавлять деньги в мой карман
Во-первых, я смотрю на денежный поток. Помните, что хороший инвестор находится в бизнесе построения ее колонку активов. Любые инвестиции, что не приносят деньги в карман не является активом.
2. Инвестиции должны стоять в одиночку
Инвестиции не могут выжить вне денежного потока или за счет финансирования другой инвестиции. В мире бизнеса, вы не можете использовать деньги с одного бизнеса, чтобы сохранить дочерний бизнес в живых. Каждый бизнес должен быть прибыльным сам по себе. То же самое верно для инвестирования.
3. Я хочу контролировать инвестиции, когда это возможно
В сфере недвижимости и моих предприятий, контролировать доходы, расходы и долги. С инвестиций, таких как компанию-разработчика высококлассных предприятий и товаров, где я не контролируют эти вещи, я приложу все усилия, для активного мониторинга и чтобы остаться на вершине и видеть, что происходит. Никогда не прекращайте искать пути для улучшения своих инвестиционных знаний.
4. Каждая инвестиция должна иметь стратегию выхода или варианты выхода
Правило:знать, когда вы будете продавать, прежде чем купить.
Это может быть основано на цене, дате, определенных событий на рынке, или личных событий.
Например, Роберт и я, как правило, держим наши инвестиции в недвижимости, а не продаем. Тем не менее, мы знаем, наступит хороший момент, чтобы продать. В 2006 году, когда рынок недвижимости был на пике, нам предложили очень высокую цену за один из наших многоквартирных домов. Мы продали эту собственность и перевели прибыль в большой жилой дома, который дал нам гораздо более высокую отдачу от инвестиций.
Роберт и я стали очень успешными именно потому, что мы рассматриваем каждую инвестицию как бизнес. Большинство средних инвесторов не делают этого, и в результате, они имеют средние результаты.
