Фан сайт Роберта Кийосаки » Статьи про Роберта Кийосаки » Финансовые уроки от Роберта Кийосаки

.

Финансовые уроки от Роберта Кийосаки

Финансовые уроки от Роберта Кийосаки


Автор: Роберт Кийосаки

Когда я был в воскресной школе, я услышал фразу: "Из уст младенцев». Это означало, что молодые люди, которые не были обусловлены обществом, часто могли сказать истинные вещи, в то время как большинство добропорядочных взрослых не хотят про это говорить вслух.

На этой неделе, я наткнулся на статью молодой женщины по имени Джессика Ferrarelli под названием " Я не могу сбалансировать чековую книжку , но митохондрия является движущей силой клетки ".

"Если бы вы спросили меня о теореме Пифагора я могла бы сказать вам с уверенностью, что она используется, чтобы найти стороны прямоугольного треугольника: a² + b² = c²", пишет Farrarelli. "Если бы вы спросили меня, как взять кредит или сбалансировать чековую книжку, я не имею про это ни малейшего понятия."

Печальное состояние финансового образования

"Про то, как распоряжаться личными финансами, нас должны обучать еще в школе", заключает она.

В течение многих лет, я писал о том, что вкладчики проигрывают . В новых правилах денег , экономия денег не является финансово умным решением ... и то, что вы учите детей сберегать деньги не является финансовым образованием

Но здесь я хочу рассказать о четырех основных уроках, которые смогут помочь молодым людям не только выжить, но и процветать в современном мире.

Урок финансовой грамотности № 1: Разница между активом и пассивом

Многие люди думают, что они знают, что такое актив. Например, вы, вероятно, думаете, что ваш дом является активом, но это не так. Истина заключается в том, что есть два определения актива.

Вот простое определение актива:


Актив это то, что кладет деньги вам в карман, а пассив что-нибудь, что берет деньги из вашего кармана.


Ваш дом не является активом, потому что он берет деньги из вашего кармана каждый месяц. Даже если у вас есть свой дом, вам все равно придется платить налоги, за техническое обслуживание и многое другое из своего собственного кармана.

Но если вы владеете арендным имуществом, которое может быть активом, если оно вкладывает деньги в ваш карман каждый месяц в виде денежного потока. Когда ваш арендатор платит арендную плату, то эти деньги покрывают ипотеку, техническое обслуживание, налоги и многое другое.

Истинное финансовое образование будет преподавать студентам, как отличить простую разницу между активом и пассивом, и почему это так важно иметь как можно больше активов.

Урок финансовой грамотности № 2: Поток денежных средств по сравнению с доходов от прироста капитала

Большинство людей инвестируют доходы в прирост капитала. Богатые инвестируют в денежные потоки.
Проще говоря, инвестиции для прироста капитала, как игра в азартные игры. Вы вкладываете свои деньги и надеетесь, что цена пойдет вверх. Например, многие люди покупают дом в надежде, что они смогут продать его дороже позже. В то же время, они должны платить свои ипотечные и домашние расходы. Деньги идут из своего кармана. Это становится пассивом.

Проблема заключается в том, что когда вы инвестируете на прирост капитала вы не имеете никакого контроля над тем, идет ли цена вверх или вниз, и еще большая проблема, если вы делаете прибыль, вы платите самый высокий уровень налогов.

С другой стороны, богатые инвестируют в денежные потоки. Так, например, они делают инвестиции в недвижимость, которую потом сдают за деньги. Арендатор оплачивать расходы, и платит арендную плату каждый месяц. Это становится активом. И если недвижимость растет в цене, это бонус.
Инвестируя для денежного потока вместо прироста капитала, богатые имеют контроль над своими доходами и самые низкие ставки налогов, а иногда они ничего не платят в виде налогов.

Но инвестирование в денежный поток, в то время как это простая концепции, все же требует сильного финансового образования для того, чтобы принимать свои собственные финансовые решения.

Истинное финансовое образование будет учить детей, как сделать пассивный доход.


Урок финансовой грамотности № 3: Использование долга и налогов, чтобы стать богаче

Ваш финансовый консультант скажет вам, что долг плохо и налоги неизбежны. Но богатые понимают, что долг и налоги могут быть использованы для создания огромного богатства.

Когда речь идет о долгах, есть два вида долгов - плохие и хорошие. Когда ваш финансовый консультант говорит вам, чтобы вы держались подальше от долга, это означает держаться подальше от плохих долгов.

Безнадежная задолженность приходит в форме заимствования денег для обязательств, таких как использование кредитных карт, чтобы купить телевизоры и взять отпуск и многое другое.

Избавляться от плохих долгов хороший совет, но проблема заключается в том, что ваш финансовый консультант не расскажет вам о хорошем долге.
Хороший долг используется для приобретения активов, таких как арендное имущество.

При использовании денег банка на покупку недвижимости, вы используете меньше своих собственных денег, чтобы купить актив, заплатив только авансовый платеж вместо полной стоимости. Когда эту недвижимость сдают в аренду, то арендатор платит за аренду и этими деньгами можно оплачивать долг банку.

Когда дело доходит до налогов, богатые понимают, что правительство пишет налоговые кодексы, чтобы стимулировать определенные типы поведения. Если правительство хочет, чтобы строилось доступное жилье, они дают вам налоговые скидки. Если они хотят, стимулировать разведку нефти, они дают вам снижение налогов. Если они хотят, чтобы создавались рабочие места, они дают вам снижение налогов.

Секрет заключается в том, что большинство налоговых льгот созданы, чтобы помочь предпринимателям и инвесторам. При правильном финансовом образовании, вы также можете использовать налоговый кодекс, чтобы не только становится богаче, но и ничего не платить в виде налогов.
Использовать хороший долг и богатеть за счет налогов требует высокого уровня финансовых знаний. Но каждый может научиться и применять эти принципы в своей жизни.

Урок финансовой грамотности # 4: Принятие собственных финансовых решений

Когда вы не уверены в своих знаниях о деньгах, то пусть другие принимают финансовые решения за Вас.
Пусть ваш брокер решает, как ваши деньги должны быть инвестированы. Пусть ваш банк говорит вам, что процентная ставка достойна ваших денег. Вы следите за тем, какие инвестиции популярны в новостях.

Богатые не следуют за толпой. Они устанавливают тенденции и со временем тенденции становятся мейнстримом. В чем же секрет? Они думают сами о деньгах и принимают свои собственные финансовые решения, поскольку они имеют высокий финансовый интеллект.

Ключ к созданию большого богатства - знание, о том, какое направление действий является лучшим.

Такого рода знания и мудрость приходят только через высокий уровень финансовой смекалки, полученной в результате применения себя к финансовому образованию.

.

.

Понравилась статья? Поделитесь ПОЖАЛУЙСТА с друзьями!!!
ВНИМАНИЕ!!! Добавлять в комментарии любую рекламу и ссылки на другие сайты без согласования с администрацией - Запрещено. Спамеры будут забанены - НАВСЕГДА!!!

.

Наша группа ВКонтакте!!!

.

.

Бесплатная мини книга!

    8 идей для пассивного дохода

Кийосаки РЕКОМЕНДУЕТ!!!

как научить ребенка обращаться с деньгами