Краткосрочная аренда предполагает найм жилого помещения на период до одного года, в то время как долгосрочная аренда – более одного года. Большим преимуществом долгосрочной аренды является то, что человек подписывает договор на длительный срок и точно знает, что на этот период его квартирный вопрос решен. Для арендодателя это также выгодно, поскольку он может быть уверен в стабильном поступлении дохода, и что его жилое помещение не будет простаивать.
Долгосрочная аренда квартиры предполагает различные возможности оплаты. К примеру, арендодатель может не брать с жильцов деньги какое-то время. Вместо этого он может попросить их сделать небольшой ремонт. Некоторые хозяева квартир могут купить мебель или бытовую технику для жильцов в счет аренды. Это зависит от условий достигнутого соглашения между арендатором и арендодателем.
Чтобы найти именно ту квартиру, которую вы хотите, нужно следовать простым правилам. Когда вы осматриваете квартиру, уделите внимание ремонту и состоянию сантехники. Осмотрите трубы и пол на наличие утечки. Обратите внимание на электропроводку. Розетки и выключатели должны работать четко и не иметь дефектов. Они должны быть надежно зафиксированы в стене. Окна должна свободно открываться и закрываться, а двери иметь надежные замки.
Если квартира вас устраивает, то переходите к формальностям. Спросите у владельца квартиры его документы, удостоверяющие личность, а также право собственности на данную квартиру. Если все документы в порядке и не вызывают подозрений, то можно перейти к подписанию договора найма жилого помещения. Есть определенные образцы, в соответствии с которыми составляется договор. Постарайтесь в договоре как можно полнее описать все детали. Там должны быть указаны личные данные квартиросъемщика и владельца, сроки арендных выплат, описание всего имущество, которое передается арендатору, а также состояние этого имущества.
И, конечно же, в договоре должна быть указана стоимость аренды. Стоимость квартиры часто изменяется. Бывает так, что одна и та же квартиры в различное время оценивается по-разному. Большое влияние на это имеет географическое положение. Дешевле снимать квартиру подальше от центра города, однако нужно учесть расходы на транспорт. Квартиры, которые расположены рядом с метро и транспортными узлами, стоят значительно дороже.
