Фан сайт Роберта Кийосаки » Дети и деньги » 7 урок - Как зарабатывает владелец многоквартирного дома

.

7 урок - Как зарабатывает владелец многоквартирного дома

7 урок - Как зарабатывает владелец многоквартирного дома


7 урок

Финансовая практика для ребенка у многоквартирного дома

Возьмите своего ребенка и прогуляйтесь с ним по городу. Найдите какой-то многоэтажный дом и станьте напротив него и скажите следующее :

Это многоквартирный дом. В нем живут люди, которых называют арендаторами. И за право жить в одной из квартир они платят каждый месяц арендную плату.

За то, что они платят деньги, у них есть возможность жить в квартире, но они не хозяева ее.

Вопрос ребенку : посчитай сколько квартир в этом доме?

Далее скажите : все люди которые живут в этом доме платят деньги владельцу дома за право здесь жить.
Владельцу принадлежит весь дом, и он, чтобы купить этот дом взял кредит в банке, а теперь должен каждый месяц платить долг плюс проценты.

Вопрос ребенку : давай посчитаем сколько денег зарабатывает владелец дома. Если в этом доме столько-то квартир (подсчитайте с ним количество квартир в доме по окнам и этажам), а арендная плата 300 долларов. Подсчитайте сумму – ???

Далее скажите : чтобы дом приносил прибыль, то ежемесячный доход за сдачу квартир должен быть больше чем, платежи по кредиту.
Владелец дома также платит дополнительно за уборку вокруг, за покраску, возможно за охрану территории и также за то, чтобы поддерживать квартиры в хорошем состоянии.

Вопрос ребенку : как думаешь за, что еще платит владелец дома?

Далее скажите : В итоге хозяин многоквартирного дома, должен зарабатывать столько денег от аренды, чтобы их хватило на оплату кредита и всех других расходов.

Как правило, владелец не живет в этом доме, и арендаторы квартир его могут никогда не увидеть, а вместо него за домом может присматривать специально нанятый человек, которого называют управляющий или смотритель.

Он выполняет всю работу – собирает арендную плату, находит арендаторов, поддерживает квартиры в хорошем состоянии и так далее.

Вопрос ребенку : если хозяин многоквартирного дома тут не живет, а всю работу делает управляющий, то как думаешь есть общее у них с человеком, который владеет «Макдональдс»?

Далее скажите : Для хозяина дома его недвижимость является активом, точно также как и рестораны «Макдональдса», являются активами для его владельца.

Владелец дома, точно также как и владелец «Макдональдса» устанавливает определенные правила и стандарты, за выполнения которых арендаторами отвечает смотрящий за домом.

Управляющий дома, обязан регулярно информировать владельца о состоянии дома, квартир, и какой доход получается от сдачи квартир в аренду каждый месяц.

Для владельца его многоквартирный дом актив, который дает ему возможность не работать за деньги.
После этого урока ваш ребенок будет совсем по-другому относиться к многоквартирным домам.

Проходя каждый раз мимо таких домов, он будет каждый раз вспоминать ваш урок, но теперь будет видеть, что это не просто здание, а актив, который способен зарабатывать большие деньги для его владельца.

Можете также рассказать что есть люди которые владеют небольшими домиками на одну семью, или сдают всего одну квартиру в аренду, или владеют зданиями, и сдают комнаты не для проживания, а под офисы - все это также является такой же формой инвестиций, только в разных масштабах.

Но большой дом, просто является хорошим примером и именно на нем, ваш ребенок лучше поймет силу денег, который можно зарабатывать, если ты владелец. Суть урока в том, чтобы ваши дети поняли, что нужно не самому работать за деньги, а сделать так, чтобы деньги работали для вас.

Видео версия :

.

.

Понравилась статья? Поделитесь ПОЖАЛУЙСТА с друзьями!!!
ВНИМАНИЕ!!! Добавлять в комментарии любую рекламу и ссылки на другие сайты без согласования с администрацией - Запрещено. Спамеры будут забанены - НАВСЕГДА!!!

.

Наша группа ВКонтакте!!!

.

.

Бесплатная мини книга!

    8 идей для пассивного дохода

Кийосаки РЕКОМЕНДУЕТ!!!

как научить ребенка обращаться с деньгами